האם כדאי לי להשקיע בחו”ל?

השקעה בחו”ל נשמעת כתהליך ארוך ומסובך עם הרבה סיכונים. אז למה בעצם להיכנס לתהליך בירוקרטי ארוך שיש לי כאן בארץ לא מעט השקעות היכולות להניב לי תשואה טובה.

היתרון הראשון הוא המחיר, מחירי הנדל”ן בארץ גבוהים ולא מפסיקים לטפס, זה לא סוד, לעומתם יש לא מעט מקומות בעולם שבמחיר חצי דירה במרכז תל אביב או במחיר של דירה שלמה בפריפריה תוכלו להשקיע ביותר מנכס אחד ועוד לצאת עם עודף. אצלנו בהום פלייס אנחנו מתעסקים בהשקעות החל מ 200,000 שקלים.

היתרון בהשקעות נדל"ן בחו"ל

יתרון נוסף הקיים לנו בהשקעה בחו”ל הינו התשואה על הכסף שלנו. מה זאת אומרת, כיום בעת קניית דירה בישראל התשואה הממוצעת הינה בערך 3 אחוזים. בהשקעה נכונה במדינות אירופה או ארה”ב ניתן להגיע לתשואה של בין 8 עד 10 אחוזים עם השקעה התחלתית נמוכה יותר.אך לא הכל כל כך ורוד, בסופו של דבר אתה משקיע במדינה זרה שבה אתה לא מכיר את חוקי המיסוי, חוקי הנדל”ן באותה מדינה ובדירה שלא בהכרח ראית פיזית. 

חברת השקעות לייעוץ וליווי

לכן, לפני שאתה רץ ומשקיע את כספך בדירה או בנכס מסחרי זר חשוב שתעשה כמה בדיקות.

תתייעץ! חשוב להתייעץ עם בעל מקצוע. ברוב המקרים מי שיציע לך השקעות מסוג זה מבין בנדל”ן בחוקים ובמיסוי של אותה מדינה. חשוב להתייעץ עם בעל מקצוע מהימן לפני כל השקעה.

לעבוד עם חברת השקעות נדל"ן שתלווה אותך גם לאחר רכישת הנכס. בפעמים רבות לאחר רכישת דירה בחו”ל משאירים את המשקיע חסר אונים בלי יכולת לתחזק ולטפל בנכס כראוי. 

בדיקה ואימות מדוייק של הנכס 

יש לוודא כי האדם שבחרת לעבוד איתו יעזור לך לטפל בנכס שלך גם לאחר הקניה לכל אורך התהליך.

קח את הזמן!ישנן אין סוף השקעות שחלקן טובות וחלקן פחות. צריך לבדוק היטב כמה פרמטרים: תשואה, התפתחות האזור שבו אני משקיע והוצאות נלוות לנכס (כמו: מיסוי, אחזקה, עורכי דין, תיווך ועוד).

בסופו של דבר השקעה בחו”ל, ברוב המוחלט של המקרים תספק לך תוצאה סופית טובה יותר מההשקעה בארץ מכל הבחינות. 

היא תספק לך תשואה טובה יותר בהשקעה נמוכה יותר. אך, למרות שהשקעה מסוג זה נשמעת כמו השקעה מובטחת יש לדעת לעשות את השיקולים הנכונים, לעבוד עם האנשים הנכונים בשביל להשיג את התוצאה האידאלית ביותר עבור המשקיע. יחד עם זאת חשוב מאוד להתייעץ עם עו"ד ליקויי בניה כדי לקבל את כל פרטי החוק שאתם צריכים לדעת.

השקעות במערב גרמניה

אנחנו בהום פלייס בחרנו לעבוד עם השקעות במערב גרמניה. למה דווקא מערב גרמניה? 

בחרנו באזור זה בשביל קודם כל לתת תשואה טובה עבור המשקיעים שלנו. 

מעבר לתשואה ע”פ הערכות אזוריות, האזור של מערב גרמניה בתהליך של התפתחות והשבחה ומעבר לתשואה הטובה שאנחנו נותנים עבור המשקיעים שלנו הערך של הנכס הוא בתהליך עלייה. הכלכלה של גרמניה היא מהחזקות בעולם וניתן להיות רגוע כי תהליך ההשקעה הוא בטוח ובעל יציבות כלכלית.